能维持多久？

　　长租公寓市场似乎正在经历一个多事之秋。9月，一篇《阿里P7员工因租甲醛房得白血病身故》的文章将长租公寓推上了风口浪尖。事件过了一月有余，该话题在网络上不断发酵，很多人在相关报道后也表示，自己住进长租公寓后也出现各种健康问题。这段时间，越来越多的人都要求品牌商检测房间甲醛含量是否超标或者自己掏腰包找第三方检测机构测试房间，在长租公寓市场掀起了一轮“检测风”。同时也让相关部门酝酿制定政策法规对这块空白加强监管。

　　各大品牌开始加强监管

　　根据规定，室内甲醛标准为0.1mg/m3(1小时均值)，超过该标准，即为不合格。白领Moris最近在白云区租了一间某品牌长租公寓，虽然有点担忧甲醛问题，但觉得房屋并没有什么异味。假期她有空便在网上买了甲醛测试纸，测试结果发现甲醛含量在0.2mg~0.3mg/m3之间，顿时有点恐慌的Moris打算联系专业机构来测测。诚然，这段时间不少品牌长租公寓纷纷加强了这部分的监管。蛋壳公寓、我爱我家、YOU+公寓等长租公寓运营商以及房企开发商旗下品牌也都显然在舆论压力下开始重视。自如方面表示，9月1日已完成全国9城20603间首次出租房源的下架；在寻求到解决方案之前，9月24日开始，所有首次出租房源配置完成后，必须同时满足空气质量检测合格且空置30天以上才能上架出租。

　　从装修材料源头抓起

　　业内认为“甲醛门”与长租公寓市场模式的高周转有关。不少长租公寓运营商出于利益的考虑，尽可能减少空置期是增加收益的不二法门，甚至今天撤场，明天就安排租客入住了。业内认为，监管应该从开头的装修开始，装修公司资质，尤其装修材料的选购必须有要求，从源头把控好。“甲醛超标是施工管理的问题、材料质量的问题，这跟长租公寓市场的发展没有关系，在私人装修领域也是普遍存在的。”地产经济学家邓浩志表示，运营商不会特意去挑甲醛超标的材料来装修房屋，要防止甲醛超标，应该在建筑装饰、家具等上游生产环节加强监管。

　　对此，事件主角自如方面表示，将尽快完善房源装配检控体系，引入专业检测设备，成立专门的空气质量检测团队，形成硬装后、软装后的全面检查制度，实现从装修前到装修后全流程覆盖。在供应链方面，加速优化上下游供应链。“自如深呼吸二期”项目也联合更多国内外相关企业、专家、机构，从原材料等供应链中的每一个环节中，多维度寻求提升住房空气质量的解决办法。

　　据了解，经过住建部的批准，《租赁式住房装修技术规程》已开始起草、预计明年上半年发布。这份标准将对目前长租公寓、民宿短租和共享办公、居住空间的装修技术形成统一的行业标准。还有更多的监管措施在路上。

　　记者实测

　　自如APP明示 检测情况及空置时长

　　房屋空气质量已检测 查看报告> 承诺空置30天出租 已超过30天

　　房屋空气质量 检测中> 承诺空置30天出租  已空置20天

　　为了解这些已经下架的“首次出租”房源的后续处理情况，记者下载了自如APP，查看下架房源的现状。可以发现，经空气质量检验合格以及30天空置期“双保险”后，品牌已经陆续上架相关房源，缓解市场需求。而在自如APP的租房页面的“筛选”选项中，也新增了“空气检测合格”这一类别，以帮助租客筛选。

　　此外，记者还发现，在房屋信息详情页，凡是已经上架的房屋均可查看该房屋合格的空气质量检测报告，界面上也会显示“承诺空置30天出租，已空置xx天”的不同说明标签，告知消费者剩余天数。对于空置期未满30天的房屋，消费者可以在详情页查看空置时间，而对此房屋心仪的租客可以先收藏房源等待空置期结束。而未经过空气质量鉴定通过的房屋，则仍未上架。