如果房租持续上涨，美联储将不得不更加鹰派，通过加息抑制通胀继续上升。

　　i根据 RentCafe 和 Yardi Matrix 最新公布的数据，美国房租租金上涨了3.1%，是近18个月最大涨幅，平均租金达到历史新高至1412美元。分析认为，租金上涨的主要原因是新增公寓供应不足导致租金涨价。

　　RentCafe 和 Yardi Matrix 统计了美国252座大城市的房屋租金数据，平均租金在2017年8月的基础上上涨42美元，环比上涨2美元。分析称，超过半数以上的租客选择在夏季末续租，大学生毕业季对出租公寓的需求增加，也是造成房租上涨的客观因素。

　　美国租房市场当前一场火爆。在受调查的252座大城市中，有89%出现房租大涨，约有10%的城市房租保持相对稳定，只有1%的城市出现租金下降。其中，奥兰多、纽约、拉斯维加斯、菲尼克斯房租涨幅最大。奥兰多房租涨幅同比增长7.7%，租金洛杉矶的房租同比增加102美元。

　　比较特别的是，美国小城市租金暴涨超乎想象。

　　在小城市如宾夕法尼亚州的兰开斯特和内华达州的里诺，房租同比涨幅也达到9.7%和11.3%。美国德克萨斯州西部的米德兰市房租同比涨幅分别达到31.9%，每月平均租金高达1595美元，超过全美平均租金水平；敖德萨市房租同比涨幅达30%，租金比2017年同期增加超300美元。

　　小城市租金暴涨，大城市租金紧跟大涨的节奏。

　　纽约皇后区的租金飙升，同比上涨8.4%，平均月租金2342美元；曼哈顿区平均月租金则达到4119美元，布鲁克林区的租金为2801美元。

　　与全球其他地区一样，无论小城市租金上涨幅度有多大，租金最贵依旧是大城市，比如曼哈顿。旧金山是美国租金第二贵的城市，平均月租金达到3579美元，排第三的是波斯顿，平均月租金为3388美元。

　　在受调查的252座城市中，租金最便宜的俄克拉菏马州塔尔萨，平均月租金低于700美元。

　　综合薪资水平看，美国目前的房租水平算高吗？答案是肯定的。

　　据2017年数据，美国在职工作人员约为 1.3 亿人（不包括自雇人员），平均年薪是 43460 美元，平均月薪为 3621 美元。

　　亚特兰大联邦储备银行的最新数据显示，美国7月工资增幅为2.7%，低于CPI涨幅。7月经通胀调整的平均时薪则跌至10.76美元，为2012年以来最低。不考虑通胀因素，在过去一年中，工资增速为3.2%。

　　也就是说，当前美国在职工作人员的平均月薪大约为3737美元。平均月租金占月收入的比重约为40%。

　　美国成本计算网站HowMuch.net，公布了全美各州居民为了有能力支付房租所要达到的人均每月最低收入水平数据。在华盛顿D.C．，租房者必须赚到8487美元（约5.77万元）的月均收入才能有足够的钱来支付房租。排在第二位的是加利福尼亚州，需要8313美元的月均收入才能付得起租金。

　　房租是CPI 的主要组成部分，租金大涨最大的副作用是促使美联储加快加息。

　　HowMuch.net 指出，租金上涨问题的根源是高房价以及供给不足，而这一情况在短期内情况改善的可能性极小。而且房租上涨的后果显而易见：推升了通胀水平。

　　据美国劳工部数据显示，美国7月CPI同比上涨2.9%；剔除波动较大的食品和能源部分，当月核心CPI同比上涨2.4%，创下2008年9月以来最大涨幅。上涨的原因主要是租金大涨。分析认为，如果房租持续上涨，美联储将不得不更加鹰派，通过加息抑制通胀继续上升。